Maison individuelle à rénover de 133 m² avec jardin en vente à Beauvoir-de-Marc
Maison individuelle à rénover de 133 m² avec jardin en vente à Beauvoir-de-Marc
Description
L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle à rafraîchir d’environ 133 m² habitables, située sur une parcelle de 1 006 m² dans la commune de Beauvoir-de-Marc. L’entrée se fait par une véranda spacieuse de 28 m², idéale pour un espace de transition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 26 m², un salon de 27 m², une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, le coin nuit comprend quatre chambres confortables (de 11,50 m² à 13,96 m²) et des WC indépendants. La véranda donne accès à une grande cave en pierre et à une chaufferie, offrant des espaces de stockage pratiques. À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté plein sud, idéal pour les journées ensoleillées, agrémenté d’un bassin alimenté par une source, apportant charme et authenticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison selon vos goûts. La propriété dispose d’un chauffage au fioul, est raccordée au tout-à-l’égout et se situe en dehors d’un lotissement. Sa situation pratique, à moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces de proximité (boulangerie, charcuterie), ajoute à son attrait.
En résumé
- Cette maison offre environ 133 m² habitables, avec un terrain de 1 006 m², vous laissant beaucoup d’espace pour l’aménagement et des activités extérieures.
- Elle dispose de 4 chambres confortables allant de 11,50 m² à 13,96 m², parfait pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents.
- La véranda de 28 m² constitue une entrée chaleureuse et fonctionnelle, donnant accès à une cave en pierre et une chaufferie, offrant des espaces de stockage importants.
- Le jardin orienté sud et le bassin alimenté par une source apportent un charme authentique, idéal pour profiter du soleil et créer un espace de détente.
- Située à moins de 10 minutes à pied des écoles et des commerces (boulangerie, charcuterie), cette maison combine praticité et potentiel de rénovation pour une personnalisation complète.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101997
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 1006 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 160 € - 5 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (2.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
