Maison à vendre à Callac avec 2 chambres et grand terrain, à rénover
Description
Située à CALLAC (22160), cette charmante maison individuelle au cœur de la ville se trouve à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et de la gare. D’une superficie de 66 m², elle comprend deux chambres mansardées, un séjour spacieux avec coin cuisine et cheminée, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un garage attenant. Sur un terrain de 912 m², cette habitation offre une base saine et fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants. Quelques travaux de rénovation énergétique et un ravalement pourraient lui redonner éclat et confort. Bien qu’en centre-ville, la maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout, mais dispose d’un système d’assainissement à mettre aux normes. Côté chauffage, elle combine cheminée et radiateurs électriques. C’est une opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat dans un emplacement privilégié. Prix de vente fixé à 95 000 €, honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l’acquéreur, soit hors honoraires 88 100 €. Classe énergie F, classe climat C. Un diagnostic de consommation énergétique montre une consommation élevée, estimée entre 2060 € et 2840 € par an pour une utilisation standard. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 66 m² avec deux chambres mansardées, une configuration idéale pour une petite famille ou un pied-à-terre pratique en ville.
- Située en plein centre-ville de Callac (22160), elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège) et de la gare, facilitant tous vos déplacements.
- Son terrain de 912 m² permet de bénéficier d’un espace extérieur important, parfait pour jardinage, aménagement ou agrandissement futur.
- Le bien est doté d’un système de chauffage électrique combiné à une cheminée, ce qui offre un confort de chauffage simple et efficace.
- Le prix de vente est fixé à 95 000 €, avec des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes d'assainissement à prévoir pour optimiser votre confort et réduire la consommation énergétique, estimée entre 2060 € et 2840 € par an.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211049
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Superficie du Terrain: 912 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 060 € - 2 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 100 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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