Maison à Fontaines de 94m² avec sous-sol à rénover, potentiel rare

Exclusif à Fontaines, ce pavillon datant des années 70, élevé sur un sous-sol, se situe dans un quartier calme. Nécessitant des travaux de rénovation et un nettoyage complet du jardin, il présente un fort potentiel et un prix attractif. Idéal pour valoriser un bien dans un secteur recherché, il dispose de 94 m² habitables à l’étage et d’une surface équivalente en sous-sol avec une belle hauteur sous plafond. La configuration permet de transformer facilement en 4 chambres et 2 salles de bains. Le séjour, spacieux, offre une vue dégagée. Le terrain, bien réparti autour de la maison, offre des possibilités d’aménagement pour une terrasse ou un espace jardin (potager, cour, terrasses, piscine, bassin), sous réserve des autorisations d’urbanisme. La propriété est entièrement close. En sous-sol, un garage pouvant accueillir 2 véhicules facilite le stationnement. Si vous avez des compétences en rénovation ou souhaitez vivre une expérience de transformation, ou si vous recherchez un bien à faire évoluer pour un projet locatif, contactez rapidement Manon pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé G en énergie et E en climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 2993 € et 4049 € pour une utilisation standard (sur 2021-2023). Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison de 94 m² habitables à l'étage, avec un sous-sol également de 94 m², offrant un potentiel d'aménagement important avec une belle hauteur sous plafond.
- Située dans un quartier calme à Fontaines, cette propriété bénéficie d’un terrain clos de 786 m², avec la possibilité d’aménager une terrasse ou un jardin selon votre projet.
- Le bien nécessite certains travaux de rénovation, notamment le nettoyage du jardin et la mise à jour intérieure, mais il représente une excellente opportunité de valorisation dans un secteur prisé.
- Un garage pouvant accueillir 2 véhicules est intégré en sous-sol, facilitant le stationnement et la sécurité de vos véhicules.
- Son prix attractif de 107 000 €, associé à un fort potentiel de création de 4 chambres et 2 salles de bains, en fait une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif.