Maison de 115 m² à La Rochelle avec jardin plein sud à rénover
Description
Située dans un quartier résidentiel de La Rochelle, cette maison de 115 m² à rénover offre un potentiel intéressant. Disposant d’une parcelle de 432 m² exposée plein sud, elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC indépendant, un salon, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous trouverez un jardin ensoleillé à l’arrière, une véranda d’été équipée d’un barbecue, ainsi qu’un espace de stationnement à l’avant. La maison est idéalement située à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (Groupe scolaire des Grandes Varennes, Collège Jean Guiton) et d’espaces verts, renforçant ses qualités pour une famille ou un projet de rénovation. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent se projeter et valoriser ses atouts après travaux. À visiter pour découvrir ses possibilités.
En résumé
- Cette maison de 115 m², construite en 1974, offre un espace spacieux avec 4 chambres, un salon, une cuisine aménagée, deux salles d’eau et deux WC, idéale pour une famille.
- Le tout repose sur une parcelle de 432 m² exposée plein sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal toute la journée.
- Elle dispose d’un jardin ensoleillé à l’arrière, d’une véranda d’été avec barbecue, et d’un stationnement sécurisé pour une voiture, tout cela dans un environnement résidentiel.
- Située à proximité immédiate de plusieurs écoles, dont le collège Jean Guiton et le Groupe scolaire des Grandes Varennes, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille souhaitant vivre proche des commodités et des espaces verts.
- Son potentiel de rénovation permet d’en faire une résidence à votre image, une fois les travaux réalisés, pour valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3295486
- Prix: 283 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 115 m²
- Superficie du Terrain: 432 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 890 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
