Maison individuelle à rénover avec dépendances à Ligny-Saint-Flochel
Maison individuelle à rénover avec dépendances à Ligny-Saint-Flochel
Description
Ce pavillon individuel à rénover idéalement situé sur l’axe Saint Pol / Arras offre une belle autonomie de plain-pied avec de spacieuses pièces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 36 m² avec une cheminée à foyer ouvert, un salon, une cuisine aménagée à moderniser, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC et une chambre. À l’étage, le palier dessert une mezzanine avec vue sur le séjour, ainsi que trois chambres et un WC. Une cave et un grenier complètent cette maison construite en 1970, nécessitant des travaux de confortation. La toiture bitumée est en bon état, le chauffage fonctionne au fioul et au bois, l’électricité a été rénovée récemment. Les huisseries en bois ont du simple vitrage, et le système d’assainissement est individuel. Vous pouvez également acquérir en supplément une dépendance de 40 m² et une grange de 160 m², pouvant servir d’atelier, de seconde habitation, ou de gîte touristique pour accueillir les visiteurs de la région.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1970 et offre un espace de vie de 36 m² au rez-de-chaussée, avec un séjour cheminée, une cuisine à moderniser, et 4 chambres réparties entre l’étage et le rez-de-chaussée.
- Elle est positionnée sur un terrain de 1200 m², avec la possibilité d’acquérir en supplément une dépendance de 40 m² et une grange de 160 m², pour divers projets tels qu’un atelier, une seconde habitation ou un gîte touristique.
- La maison est chauffée au fioul et au bois, possède une toiture bitumée en bon état, et une électricité récemment rénovée, ce qui limite les investissements techniques immédiats.
- Son prix hors honoraires est de 140 000 €, avec des honoraires de 6.43 %, ce qui reste très compétitif pour cette typologie de bien, dans un secteur en demande.
- Son classement énergétique en classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 7 070 € et 9 610 €, doit être considéré, mais représente également une opportunité de travaux pour améliorer l'efficacité énergétique et réduire vos coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915200
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 174.00 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 070 € - 9 610 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
