Maison mitoyenne à rénover de 82 m² avec grand terrain à Marpent

Découvrez cette charmante maison mitoyenne exposée plein sud, offrant 82 m² habitables avec un potentiel immobilier idéal pour personnaliser votre espace de vie. Composée de 5 pièces, elle dispose de 2 grandes chambres, d’un séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine à aménager selon vos envies et d’une salle de bains. À rénover entièrement, cette propriété représente une toile blanche pour laisser s’exprimer votre créativité. Son terrain de 380 m² est parfait pour le jardinage ou un espace extérieur sécurisé pour les enfants. Une terrasse orientée sud permet de profiter de chaque moment de détente au soleil. Le chauffage au gaz assure un confort thermique toute l’année, renforcé par des fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation optimale. La maison respecte les normes d’assainissement, et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, elle est idéale pour une famille avec proximité de toutes commodités : arrêt de bus à 5 minutes à pied, écoles à 10 minutes, collège en voiture, supermarché à 15 minutes à pied, restaurants à 10 minutes, parcs et hôpitaux à 10-15 minutes en voiture ou en marche à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en havre de paix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires inclus de 6,67 %, prix hors honoraires : 60 000 €. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses énergétiques estimées entre 1845 € et 2498 € par an (2021-2023). Informations sur les risques possibles disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent immobilier indépendant.

- Avec ses 82 m² habitables, cette maison à rénover offre une belle opportunité de créer un espace qui vous ressemble, dans un quartier calme et paisible.
- Son terrain de 380 m² vous donne une capacité importante pour le jardinage, un espace extérieur sécurisé pour vos enfants, ou même pour envisager des aménagements futurs.
- La maison dispose de 2 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux de 40 m², et d’une terrasse orientée sud qui vous permettra de profiter pleinement du soleil.
- Le chauffage au gaz, combiné à des fenêtres en PVC double vitrage, garantit un confort thermique et une bonne isolation toute l’année, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1845 et 2498 € par an.
- Situé à proximité des écoles (environ 10 minutes à pied), des transports (bus à 5 minutes), des commerces et des services de santé (hôpital à 15 minutes à pied), cette maison représente un lieu de vie pratique et adapté pour une famille.