Maison de 125 m² avec grand terrain à Plouha, proximité mer, idéale rénovation
Maison de 125 m² avec grand terrain à Plouha, proximité mer, idéale rénovation
Description
Située dans un quartier calme de Plouha, à un peu plus d’1 km des commerces et à 3,5 km de la plage Bonaparte, cette maison construite en 1983 offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 5154 m², entièrement délimité par des haies. D’une surface totale de 125,54 m², elle comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante, ainsi que cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et des WC séparés. L’arrière-cuisine communique avec un garage de 28,5 m², doté d’un petit grenier pour le stockage, accessible par une trappe depuis l’arrière-cuisine, et menant à un accès aux combles couvrant toute la surface de la maison. Parmi ses caractéristiques techniques, cette demeure dispose d’un DPE en classe E, d’une chaudière au bois avec conduit récent (2019), d’une porte de garage neuve (2023), d’un ballon d’eau chaude de 150 litres, et d’un assainissement individuel à moderniser. Des travaux de rénovation, notamment pour améliorer l’efficacité énergétique, sont à prévoir. Cette maison fonctionnelle et bien située sera idéale pour un projet de rénovation sur un grand terrain, proche de la mer et des commodités. Les informations sur les risques sont disponibles auprès de l’agence ou sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison de plain-pied construite en 1983 offre une surface habitable de 125,54 m², avec 5 chambres et un séjour lumineux de 27 m², idéale pour accueillir une famille.
- Elle est implantée sur un terrain arboré et entièrement délimité de 5154 m², offrant un environnement calme et sécurisé tout en étant proche des commodités et à seulement 3,5 km de la plage Bonaparte.
- Un garage de 28,5 m² avec un grenier pour le stockage, ainsi qu’un accès aux combles, représentent un véritable atout pour le rangement et la praticité.
- La maison dispose d’un système de chauffage au bois, avec une chaudière récente, et d’un ballon d’eau chaude de 150 litres, garantissant une gestion efficace de l’énergie.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’amélioration énergétique, mais cela offre également une belle opportunité de personnaliser cette propriété selon vos goûts et besoins.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 2:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4068488
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 125.54 m²
- Superficie du Terrain: 5154 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (4.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Plouha
- Code Postal 22580
- Quartier/Secteur Côte de goëlo, goudelin - 10kms autour, lanvollon 10km autour, paimpol - plouha, plouha rayon 10km
- Pays France
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