Maison 4 pièces à Pontrieux avec jardin et dépendance – À rénover
Maison 4 pièces à Pontrieux avec jardin et dépendance – À rénover
Description
Vivez une expérience immersive en visite virtuelle 360 pour explorer cette charmante maison située dans un environnement paisible à seulement 3 km de Pontrieux. La propriété, mitoyenne sur un pignon, comprend une entrée, un salon avec insert à bois, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une chambre, ainsi qu’une véranda chauffée de 20 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre. Sur un demi-niveau, une dépendance accolée offre une chambre d’appoint, un préau au rez-de-chaussée et un abri de jardin. L’extérieur comprend un terrain de 350 m² avec jardin, terrasse et abri fermé sous terrasse. Chauffage électrique, assainissement individuel (à mettre en conformité), et travaux à prévoir notamment pour la couverture, l’isolation et l’électricité. La taxe foncière s’élève à 272 €. Le prix de vente est de 77 000 €, hors honoraires de 71 000 €, avec des honoraires TTC de 8,45 %, soit 6 000 €, à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est classée G avec une consommation annuelle de 555 kWh/m², et une émission de gaz à effet de serre de 18 kg CO₂/m². Un audit énergétique est disponible sur demande.
En résumé
- Avec un prix attractif de 77 000 €, cette maison à rénover offre un bon potentiel dans un environnement calme à seulement 3 km de Pontrieux, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La propriété dispose de 2 chambres, une véranda chauffée de 20 m², une dépendance accolée avec une chambre d'appoint, ainsi qu’un terrain de 350 m² comprenant jardin, terrasse et abri de jardin, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique avec un système d’assainissement individuel à mettre en conformité, ce qui permet de prévoir des travaux à court terme pour mettre la maison aux normes.
- La consommation énergétique est classée G, avec une estimation annuelle des dépenses entre 1900 € et 2610 €, ce qui est cohérent avec d’autres maisons à rénover, mais cela indique un potentiel d’amélioration énergétique.
- La maison nécessite des travaux notamment pour la couverture, l’isolation et l’électricité, ce qui vous permettrait de personnaliser et d’optimiser la propriété selon vos préférences.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3672210
- Prix: 77 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 555 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 555
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
555 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (8.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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