Maison à Thiers avec terrain, garage et potentiel d’aménagement à 7 min du centre-ville
Maison à Thiers avec terrain, garage et potentiel d’aménagement à 7 min du centre-ville
Description
Maison située à seulement 7 minutes du centre-ville, offrant un espace fonctionnel et varié. Au rez-de-chaussée, un atelier et une buanderie. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un salon convivial, une salle d’eau et un WC. Le second étage comporte trois chambres, un bureau et un WC supplémentaire. Le dernier étage sous les toits offre un potentiel d’aménagement en espace habitable debout. En face, un garage de 30 m² avec un atelier au-dessous permet d’accéder à un terrain privé, pentu et bien caché de 270 m². Une parcelle boisée de 500 m² située à 50 mètres de la maison fait également partie du lot. La maison nécessite quelques travaux de rénovation. Le prix hors honoraires est de 25 000 €, avec des honoraires de 20% TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 30 000 €. La classe énergie est G et la classe climat C, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 2 531 € et 3 426 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller AU16IMMO, Valerie DUBOST, agent commercial. RSAC 337 626 345 00025.
En résumé
- Cette maison se situe à seulement 7 minutes du centre-ville de Thiers, ce qui en fait une localisation très pratique pour profiter de toutes les commodités tout en restant au calme.
- Elle offre un espace habitable comprenant un étage principal avec trois chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et deux WC, et un potentiel d'aménagement supplémentaire sous les toits.
- Vous disposez d’un garage de 30 m² avec un atelier en dessous, permettant une entrée privative pour accéder à un terrain bien caché, pentu et de 270 m², idéal pour un espace extérieur privé ou un projet paysager.
- La parcelle boisée de 500 m² située à seulement 50 mètres de la maison fait partie du lot, offrant un espace supplémentaire pour des activités extérieures ou des projets d’extension.
- Le prix de vente hors honoraires est de 25 000 €, avec les honoraires inclus de 20% TTC, portant le prix total à 30 000 €, et cette propriété présente un bon rapport qualité/prix pour un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618596
- Prix: 30 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 438 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 531 € - 3 426 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 438
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
438 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 25 000 €
- Honoraires TTC: 20 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 30 000 € (0.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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