Maison néo-bretonne à Trégier proche commerces et écoles, 3 chambres, jardin 530 m²

Idéalement située, cette maison néo-bretonne fonctionnelle de plain-pied à Trégier offre un confort pratique. Elle comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec parquet et cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre, un dégagement, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un couloir, deux chambres spacieuses avec placards et une salle d’eau avec WC. Un garage attenant communicant avec la maison dispose d’un grenier au-dessus. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, radiateurs en fonte, huisseries en bois simple vitrage ou PVC double vitrage équipées de volets battants. Des travaux sont à prévoir. Le jardin d’environ 530 m² offre un espace extérieur agréable, avec raccordement à l’assainissement collectif à prévoir. La maison datant de 1975 présente un bon potentiel à rénover pour optimiser l’efficacité énergétique, actuellement classée F. Le prix de vente est de 193 200 €, honoraires inclus de 4.43 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 185 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 3050 € et 4170 € pour un usage standard, avec des dépenses d’énergie à prévoir sur plusieurs années. La situation géographique permet un accès pratique aux commerces et écoles à proximité. La maison a été construite en 1975 et possède deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, et deux WC, avec un espace de vie de 100 m² sur un terrain de 530 m². La propriété ne dispose pas d’ascenseur, de cave ou de terrasse. Ce bien est idéal pour une famille cherchant à personnaliser leur habitation. La situation réglementaire et environnementale sera à vérifier avec la documentation officielle, notamment concernant les risques naturels conformément à la fiche Géorisques.

- Cette maison néo-bretonne de plain-pied, construite en 1975, offre un espace de vie d'environ 100 m² sur un terrain de 530 m², idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Elle comporte 3 chambres, dont deux à l’étage avec placards, une salle d’eau, une salle de bains, et deux WC, avec un séjour lumineux doté d’un parquet et d’une cheminée ouverte.
- Le chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, radiateurs en fonte, et double vitrage en PVC garantie un bon confort thermique, même si des travaux d’amélioration sont à prévoir pour optimiser la consommation énergétique.
- Vous bénéficiez d’un garage attenant communicant, avec un grenier au-dessus, pratique pour le rangement, et d’un jardin d’environ 530 m², parfait pour vos projets extérieurs.
- Le prix de vente s’élève à 193 200 €, avec des dépenses d’énergie estimées entre 3050 € et 4170 € par an, ce qui représente une bonne opportunité à rénover selon vos besoins.