Maison en pierre rénovée avec 3 chambres, dépendances et vue sur le marais en Vendée

L’agence Matthieu Girard Expertimo vous propose une charmante maison entièrement rénovée en 2009, située à seulement 5 minutes de Mareuil-sur-Lay, 10 minutes de Luçon, et à 30 minutes des plages vendéennes. Bénéficiant d’une vue imprenable sur le marais communal, cette propriété vous permet d’observer la nature directement depuis votre domicile. La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée spacieuse adjacente à une arrière-cuisine / chaufferie avec accès à une cave. Elle offre également trois grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un WC indépendant, et un grand séjour doté de rangements. À l’extérieur, diverses dépendances comprennent un chalet de 19 m², une dépendance en pierre de 33 m², ainsi qu’un préau couvert de 50 m² pour stationner plusieurs véhicules. Le tout repose sur un terrain de 978 m², partiellement clos, dans un environnement calme et naturel. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central récent via une pompe à chaleur de 2021, produisant également l’eau chaude. L’assainissement individuel a été refait à neuf en 2025. Les fenêtres sont en double vitrage, l’isolation et l’électricité sont en bon état. Aucun travaux n’est à prévoir, idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante.

- La maison a été entièrement rénovée en 2009, avec une isolation, une électricité et un système de chauffage récent (2021) à pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et peu de travaux à prévoir.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses avec rangements, un grand séjour de 34 m², une cuisine équipée, une salle d’eau, et un WC indépendant, le tout pour une surface habitable de 133,59 m².
- Le terrain de 978 m² est partiellement clos, offrant un environnement calme, avec plusieurs dépendances : un chalet de 19 m², une dépendance en pierre de 33 m², et un préau de 50 m² pour stationner plusieurs véhicules.
- La maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec une vue magnifique sur le marais communal, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité des plages vendéennes, à seulement 30 minutes.
- Son excellente performance énergétique (classe B) et l’assainissement individuel neuf en 2025 font de cette propriété une opportunité fiable et économique pour une famille ou un projet de résidence principale.