Maison à vendre à Marange-Silvange, 90 m² avec jardin et dépendances, secteur Nord-Ouest de Metz

Exclusivité Sylvain VINCLER chez Gallys Immobilier ! Charmante maison mitoyenne des années 1930 située dans le secteur Nord-Ouest de Metz, à Marange-Silvange, côté village. D’une superficie habitable de 90 m² (105 m² au sol), cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Elle bénéficie d’un jardin spacieux de 183 m², idéal pour profiter de la nature, ainsi que de deux grandes dépendances à aménager selon vos envies pour le rangement ou un espace supplémentaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec possibilité d’accès direct au jardin. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un dernier niveau aménageable dans les combles offre un potentiel d’aménagement pour créer une ou deux chambres, un bureau ou une salle de jeux. Au sous-sol, une cave avec WC. Stationnement facile, double vitrage PVC, volets dans toutes les pièces. Chauffage au gaz avec chaudière à remplacer, possibilité de passer à un chauffage électrique ou d’installer un poêle. Tout à l’égout. DPE classe F, consommation énergétique élevée due à l’ancienneté du chauffage. La maison est proche des axes A4/A31, à moins de 10 minutes des zones commerciales, avec un accès rapide à Luxembourg, Nancy, Paris et Sarrebruck. Commerces, écoles et transports en commun à proximité pour un confort de vie optimal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété immobilière !

- Cette maison des années 1930 offre 90 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles, et un espace extérieur agréable de 183 m² avec un grand jardin.
- Elle dispose de deux grandes dépendances, parfaites pour le rangement ou à transformer selon vos besoins, tout en restant proche des commodités et des écoles.
- Vous bénéficierez d’un environnement calme, dans une rue à sens unique, tout en ayant un accès rapide aux axes A4 et A31, facilitant vos déplacements vers Metz, Thionville, Luxembourg ou Nancy.
- La maison est équipée de double vitrage PVC et volets, avec un chauffage au gaz à remplacer, ce qui laisse la possibilité d’optimiser la consommation en adaptant le système de chauffage à vos préférences.
- Son prix de vente de 119 000 € en fait une opportunité intéressante dans ce secteur, avec un potentiel de personnalisation important pour concrétiser votre projet de vie.