Maison à Migennes avec jardin, sous-sol et potentiel à découvrir
Description
Située dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités telles que écoles, commerces et gare, cette maison spacieuse répartie sur plusieurs niveaux constitue une opportunité idéale pour une famille ou divers projets résidentiels. L’entrée principale s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, accompagnée d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une avec une charpente en sous-pente, et un second WC, offrant un espace nuit confortable. Le sous-sol aménagé comprend plusieurs pièces, notamment un bureau, une buanderie et deux pièces polyvalentes, parfaites pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace invité. La propriété bénéficie de plusieurs qualités telles que toiture rénovée, menuiseries en double vitrage et chauffage par pompe à chaleur, assurant un confort optimal et une base saine pour vos futurs aménagements. À l’extérieur, une grange et un cabanon offrent des possibilités supplémentaires pour le stockage, un atelier ou une extension. Ce bien est à découvrir rapidement, idéal pour personnaliser votre future maison tout en valorisant le potentiel existant. Une visite s’impose sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 82,41 m² habitables, construite sur un terrain de 1134 m², offre une répartition sur plusieurs niveaux, idéale pour accueillir une famille ou divers projets.
- Elle dispose d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse de 28 m², de 2 chambres dont une en sous-pente, ainsi qu’un second WC à l’étage, un espace nuit fonctionnel.
- Le sous-sol aménagé comprend un bureau, une buanderie, et deux pièces polyvalentes, permettant de multiples usages comme le télétravail ou une salle de jeux.
- La propriété a déjà été rénovée avec une toiture refaite, des menuiseries en double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.
- En extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 1134 m² avec une grange et un cabanon, ouvrant la possibilité d’extension, de stockage ou d’ateliers.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 8:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2781503
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 82.41 m²
- Superficie du Terrain: 1134 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
