Maison ancienne de 160,5 m² avec jardin à Saint-Maurice-Thizouaille (89110) pour vente
Maison ancienne de 160,5 m² avec jardin à Saint-Maurice-Thizouaille (89110) pour vente
Description
Située en plein cœur du bourg de Saint-Maurice-Thizouaille (89110), cette maison ancienne de 160,5 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Elle se trouve à seulement 25 minutes d’Auxerre et à 2 heures de Paris. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée avec dégagement, placard et escalier, d’une grande salle à manger avec cheminée et baie vitrée prolongée par le jardin, d’un salon spacieux, d’une cuisine dinatoire ouverte sur la véranda, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un grand garage. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un palier, une grande pièce en cours d’aménagement et un grenier exploitable. Le terrain arboré de 2 695 m² complète ce bien. La maison est équipée d’un système de chauffage pompe à chaleur, double vitrage, raccordée à la fibre optique, et bénéficie d’une classification énergétique D (estimation 2023). La taxe foncière annuelle s’élève à 630 euros. La visite virtuelle 3D et le plan 2D sont disponibles pour une meilleure visualisation du bien. Contactez Green Key Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite à distance par visite virtuelle ou en personne.
En résumé
- Cette maison ancienne de 160,5 m² habitable offre encore des possibilités d’aménagement, ce qui vous laisse une grande liberté pour personnaliser le bien selon vos besoins.
- Le terrain arboré de 2 695 m² vous assure un espace extérieur généreux, idéal pour la détente ou des projets d’aménagement extérieur.
- Située à seulement 25 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris, cette localisation facilite vos déplacements tout en profitant d’un cadre tranquille au cœur du bourg.
- La maison dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec une grande pièce en cours d’aménagement et un grenier, vous permettant d’ajuster l’espace selon votre projet.
- Elle bénéficie d’un système de chauffage pompe à chaleur, double vitrage et d’une bonne isolation énergétique, avec une classe D selon la dernière estimation en 2023, tout en étant raccordée à la fibre optique.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67190
- Prix: 243 800 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 157 m²
- Superficie du Terrain: 2695 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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