Maison à vendre sur parcelle de 377 m² à Semelay – 2 maisons avec garage et jardin

Située dans un hameau de Semelay, cette propriété comprend deux maisons sur une parcelle de 377 m², avec cour et jardinet. La maison principale (A) de 91 m² est construite sur une cave et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 3 m², d’une cuisine de 9 m², d’un spacieux séjour de 28,5 m² avec cheminée ouverte, ainsi qu’une salle d’eau séparée avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10, 13 et 15 m², ainsi qu’une petite salle d’eau avec vasque, douche et WC. Le chauffage est assuré par une cheminée ouverte et un système de chauffage central au fioul, avec des fenêtres à simple vitrage en bois. La deuxième maison (B), de 47 m², comprend une pièce de 10 m², un garage de 15 m², une véranda de 3 m² accessible par un escalier extérieur, une cuisine de 9 m², un séjour de 12,6 m², une chambre de 10 m² et une salle d’eau de 5,5 m² avec vasque, douche et WC séparé. Elle est équipée de fenêtres en bois à simple vitrage et de convecteurs électriques anciens pour le chauffage. Un garage de 16 m² est également disponible. La propriété dispose d’un puits et d’une fosse septique ancienne à prévoir, avec un assainissement partagé. La taxe foncière pour l’ensemble est de 587 €. Ce bien est proposé par un agent mandataire, avec des diagnostics énergétiques classés G (449) pour la consommation et G (141) pour les émissions de gaz à effet de serre.

- Vous avez deux maisons sur une parcelle de 377 m², dont une principale de 91 m² avec 3 chambres, un séjour de 28,5 m² avec cheminée ouverte, et une deuxième maison de 47 m² avec 1 chambre, garage de 15 m² et véranda, offrant un potentiel d’agrandissement ou de revenu locatif.
- Le chauffage de la maison principale est assuré par une cheminée ouverte et un chauffage central au fioul, avec des fenêtres en simple vitrage en bois, ce qui reste cohérent pour une habitation touristique ou résidentielle à rénover.
- La propriété dispose d’un puits, d’une fosse septique ancienne (à prévoir), et d’un garage de 16 m², des éléments qui peuvent être valorisés pour optimiser le confort ou l’autonomie du logement.
- La taxe foncière s’élève à 587 €, ce qui est relativement faible comparé à la surface et aux prestations proposées.
- Avec un prix de 75 000 €, cette offre représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acharné de la rénovation, notamment grâce à son potentiel d’espace tout en restant accessible en termes de budget.