Maison ancienne à vendre à Troyes avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Maison ancienne à vendre à Troyes avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Description
À vendre : Charmante maison construite en 1900 située à Troyes, offrant un beau terrain de plus de 800 m². La propriété inclut un garage, une dépendance et offre un potentiel d’aménagement important. La toiture a été refaite récemment et est en excellent état, assurant une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. La maison comprend une entrée accueillante, un petit salon lumineux, trois chambres et une salle de bain. Les combles sont aménageables, permettant d’agrandir ou de personnaliser la habitation selon vos projets. Bien que nécessitant un rafraîchissement complet, cette maison de qualité possède beaucoup de caractère et une histoire riche. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir une propriété unique à Troyes. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
En résumé
- La maison a été construite en 1900 et offre un charme authentique tout en étant située sur un terrain de plus de 800 m², ce qui vous permet d’envisager de nombreux projets d’aménagement ou d’extension.
- La toiture a été récemment refaite et se trouve en très bon état, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit à long terme.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un salon lumineux, d’une salle de bain et d’une entrée accueillante, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou rénover selon vos besoins ou envies.
- Le prix de vente est de 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 156 000 EUR, ce qui constitue une excellente opportunité compte tenu de son cachet et de son emplacement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2774834
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1926
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 040 € - 4 170 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
