Maison avec sous-sol et jardin à vendre à VIEILLEVIGNE

Le Cabinet Guémené vous propose en exclusivité à l’entrée du bourg de VIEILLEVIGNE : une maison sur sous-sol de 87m² habitable, située sur un terrain entièrement clos de 824m², offrant un accès direct au jardin. La maison comprend une véranda chauffée de 16m² avec vue sur le jardin orienté Sud/Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11m², un salon indépendant avec cheminée de 15m² donnant sur un balcon, trois chambres sur parquet équipées de placards, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous disposerez d’un garage carrelé de 52m² avec portail motorisé, d’une buanderie, d’une pièce annexe avec cheminée, d’une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. En annexes, le jardin accueille des dépendances et un coin préau. La maison a été bien entretenue : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente de 2023, isolation des combles refaite, façade avant isolée avec bardage en 2019. Son extérieur agréable, son sous-sol spacieux et sa proximité avec le bourg et ses commodités en font un logement attractif. Le prix, hors honoraires, est de 185 000 €, avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D, et la classe climat D. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 1500 € et 2080 € sur les années 2021-2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison offre une surface habitable de 87m² sur un terrain clos de 824m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable en toute tranquillité.
- La véranda chauffée de 16m² orientée sud-ouest vous permet de profiter du soleil tout en étant à l’abri, et la cuisine aménagée de 11m² est idéale pour recevoir.
- Trois chambres sur parquet avec rangements intégrés permettent d’accueillir une famille ou de créer des espaces spécifiques selon vos besoins.
- Le sous-sol de 52m², avec garage motorisé, buanderie, pièce avec cheminée, salle d’eau et nombreux rangements, vous offre un vrai espace de rangement et de vie supplémentaire.
- La maison a été récemment modernisée : chaudière au gaz de ville de 2023, isolation des combles refaite, façade isolée en 2019, ce qui garantit un confort thermique fiable et une faible consommation d’énergie estimée entre 1500 € et 2080 € par an.