Maison à vendre à Villers-Outréaux de 3 chambres et parking
Description
Découvrez cette maison située dans votre agence Kévin LEITE-FOX HABITAT, idéalement positionnée dans le triangle formé par CAMBRAI, CAUDRY et SAINT-QUENTIN. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle comprend une entrée spacieuse de 6,26 m², un séjour lumineux de 28 m², une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, se trouvent trois chambres de 10 m², 12 m² et 8,4 m². Les fenêtres sont en double vitrage pour une meilleure isolation, et une place de parking est disponible sur le côté de la maison. Le prix de cette propriété est de 82 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. La maison présente une classe énergétique G et une classe climat D, avec une consommation énergétique excessive estimée entre 1800 € et 2500 € par an. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Un agent de Fox Habitat Cambrai, Kevin LEITE, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison se situe dans une zone stratégique entre CAMBRAI, CAUDRY et SAINT-QUENTIN, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Elle offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 28 m², accompagné d'une entrée de 6,26 m² pour un confort optimal.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres compactes de 10 m², 12 m² et 8,4 m², parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, améliorant l’isolation thermique et phonique, avec une place de parking pour plus de praticité.
- Son prix attractif de 82 000 € avec une consommation énergétique estimée entre 1800 € et 2500 € par an offre un bon rapport qualité/prix dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3735296
- Prix: 76 500 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 501 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 501
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
501 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
