Maison 3 pièces de 55 m² à Lécousse, environnement calme, potentiel d’extension

Cette maison de 55 m², située à la limite de Lécousse et Fougères, offre un potentiel d’agrandissement grâce à une extension envisageable. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment, assurant un intérieur agréable une fois complétés. La propriété bénéficie d’une excellente exposition sud-sud-ouest, permettant un ensoleillement optimal. Son environnement résidentiel calme est composé de maisons individuelles suffisamment espacées pour préserver votre tranquillité. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, et un WC. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec douche, vasque et WC. Un sous-sol semi-enterré, accessible depuis la cuisine et l’extérieur, cimenté, éclairé par trois fenêtres double vitrage, permet de disposer d’une buanderie. Un grenier isolé complète l’espace. L’isolation est assurée par des fenêtres PVC double vitrage et un doublage intérieur, classant la maison en DPE D — un bon résultat pour une construction des années 1950. La toiture est en ardoises naturelles, le chauffage fonctionne au gaz de ville, et l’assainissement est collectif. La parcelle de 502 m² accueille un garage récent en bordure de rue et un cabanon à l’arrière pour le rangement du matériel de jardin. Proposée par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, cette maison est en vente au prix de 119 500 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec un prix net vendeur de 115 000 €. La présente annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré au RCS de Rennes.

- Cette maison de 55,18 m² offre un potentiel d'extension sur une parcelle de 502 m², permettant de l'adapter à vos besoins futurs ou de la valoriser si vous souhaitez la louer ou la revendre plus tard.
- Elle a été récemment rénovée, avec des travaux qui restent à poursuivre pour maximiser votre confort et son potentiel.
- Située à la limite géographique entre Lécousse et Fougères, elle bénéficie d'une exposition sud-sud-ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur.
- Son environnement résidentiel calme avec des maisons suffisamment éloignées contribue à votre tranquillité, tout en étant proche à pied d’écoles, commerces et services essentiels.
- Elle est équipée d’un sous-sol semi-enterré de 55 m², accessible depuis la cuisine, avec éclairage naturel, ainsi que d’un garage récent en bordure de rue et d’un cabanon pour faciliter le rangement de tout le matériel lié au jardin.