Maison semi-individuelle avec jardin à Calonne Ricouart – DPE D
Description
Cette maison semi-individuelle, idéale pour un investisseur ou un premier achat, se compose au rez-de-chaussée d’un salon spacieux, d’une grande cuisine, d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre supplémentaire, et un grand palier. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable et d’un passage latéral pratique pour les poubelles, vélos ou motos. La propriété dispose également d’une extension de 24 m² déjà intégrée, offrant un potentiel d’agrandissement notable. Le chauffage au gaz de ville couplé à une chaudière à condensation de 2016 assure une bonne efficacité énergétique. La maison est équipée de double vitrage PVC, tout-à-l’égout, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D. La taxe foncière est faible, à 849 €, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs soucieux de leur budget.
En résumé
- Cette maison de 96 m² habitables, construite en 1948, est située sur un terrain de 323 m², offrant un bon espace extérieur avec un jardin et un passage latéral pratique.
- Elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’un grand palier, parfait pour un investissement ou une première acquisition.
- Le logement est notamment équipé d’une chaudière à condensation récente de 2016 pour un chauffage au gaz de ville, avec double vitrage PVC qui garantit une meilleure isolation.
- Son classement énergétique en classe D, avec un DPE daté de septembre 2023, et une faible taxe foncière de 849 €, font de cette propriété une opportunité économique.
- Enfin, une extension de 24 m² est déjà intégrée mais reste à finir, ce qui vous offre un potentiel d’agrandissement pour encore plus d’espace ou d’investissement futur.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-249481
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 323 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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