Maison rénovée avec grand sous-sol à Tanus, proche Albi et Rodez, 4 chambres
Description
Située à Tanus, à moins de 20 minutes de l’entrée d’Albi et à 25 minutes de Rodez, cette maison rénovée avec soin offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, datant de moins de 4 ans. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec terrasse orientée Sud-Est et double stores banne, menant à un salon lumineux, une grande cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec dressing, une salle d’eau et un WC. A l’étage, deux autres chambres orientées sud-est, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 100 m². Le sous-sol spacieux de 135 m² comprend un garage, une chaufferie, une cuisine d’été, un cellier, une cave à vin, un WC, une salle d’eau, et un hangar de 97 m². La maison a été récemment rénovée avec des menuiseries double vitrage, radiateurs, isolation et système électrique ne nécessitant aucun travaux. Son emplacement privilégié dans la vallée du Viaur et du Ségala en fait un lieu idéal pour vivre, sans contraintes de rénovations.
En résumé
- La maison offre une surface totale de 148 m² répartie sur deux niveaux, avec quatre chambres, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Située sur une parcelle entièrement clôturée de 1858 m², avec un accès de plain-pied et un portail électrique récent, offrant sécurité et confort.
- La propriété dispose d’un sous-sol spacieux de 135 m² comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin, et un hangar de 97 m², parfait pour tous les besoins de stockage ou d'activités.
- Rénovée récemment avec des menuiseries double vitrage, un chauffage à fioul, une isolation de qualité et une réfection complète du système électrique, vous n'avez plus qu’à poser vos valises.
- Son emplacement à moins de 20 minutes d’Albi et à 25 minutes de Rodez, dans un village avec écoles, boulangerie, épicerie, gare, et sur la ligne Rodez-Toulouse, vous assure praticité et proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4088611
- Prix: 297 000 €
- Surface du Bien: 148 m²
- Superficie du Terrain: 1858 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 710 € - 5 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
