Maison à Bon-Encontre avec terrain arboré et source d’eau naturelle proche d’Agen

  • 257 000 €
47240 Bon-Encontre, France
Maison à Bon-Encontre avec terrain arboré et source d’eau naturelle proche d'Agen Maison à Bon-Encontre avec terrain arboré et source d’eau naturelle proche d'Agen Maison à Bon-Encontre avec terrain arboré et source d’eau naturelle proche d'Agen Maison à Bon-Encontre avec terrain arboré et source d’eau naturelle proche d'Agen Maison à Bon-Encontre avec terrain arboré et source d’eau naturelle proche d'Agen
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 114
  • 1980
  • Année de Construction
A vendre

Maison à Bon-Encontre avec terrain arboré et source d’eau naturelle proche d’Agen

47240 Bon-Encontre, France
  • 257 000 €

Description

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Bon-Encontre, cette maison bien entretenue d’environ 114 m2 offre un cadre de vie agréable, combinant confort, fonctionnalité et sérénité. Établie sur une parcelle plate et arborée d’environ 1 600 m2, elle séduit par ses prestations de qualité et son entretien irréprochable, idéale pour un projet familial proche des commodités telles que écoles, commerces et transports. La maison comprend un espace de vie lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante spacieuse, une arrière-cuisine, trois chambres, un bureau, ainsi qu’un garage attenant. Les équipements modernes incluent des menuiseries PVC double vitrage, des volets aluminium, avec des espaces intérieurs soigneusement entretenus. À l’extérieur, le terrain plat permet diverses aménagements selon vos envies, et la présence d’une source naturelle d’eau constitue un atout pour l’entretien du jardin ou la création d’un potager. Points forts : environnement calme et recherché, proximité immédiate d’Agen, maison lumineuse et fonctionnelle, terrain piscinable avec source d’eau naturelle.

En résumé

- Cette maison de 114 m2, construite en 1980, offre une espace de vie lumineux avec cheminée à insert, idéal pour profiter d’un intérieur accueillant et confortable.
- Située sur une parcelle plate et arborée d’environ 1 600 m2, elle possède un terrain piscinable avec une source d’eau naturelle, ce qui vous permet d’aménager à votre façon tout en bénéficiant d’un atout écologique et pratique.
- La propriété comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine indépendante spacieuse, une arrière-cuisine et un garage attenant, offrant ainsi un maximum de fonctionnalité pour votre famille.
- Équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets aluminium modernes, cette maison garantit une bonne isolation et une faible consommation énergétique, avec un DPE classé en catégorie D (206).
- La proximité immédiate d’Agen, avec toutes ses commodités, permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, tout en profitant d’un environnement calme et recherché.

Détails

Mis à jour le janvier 26, 2026 à 5:41 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96441
  • Prix: 257 000 €
  • Surface du Bien: 114 m²
  • Superficie du Terrain: 1642 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1980
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): D
  • Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 520 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 206
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 206 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 245 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 257 000 €
  • Ville Bon encontre
  • Code Postal 47240
  • Quartier/Secteur Agence nevers
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
%
%

(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

Annonces similaires

Informations de Contact

Voir les annonces
LA-SIGNATURE_1
  • LA-SIGNATURE

Renseignez-vous sur cette propriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

Compare listings

Comparer
LA-SIGNATURE
  • LA-SIGNATURE