Maison de 130m² avec 5 chambres, jardin de 4000m², proche Bourganeuf
Description
Cette maison individuelle de 130 m², construite en 1930, offre cinq chambres et un vaste jardin boisé de 4000 m². Le rez-de-chaussée comporte une entrée de 4,62 m² avec accès à la cave, une cuisine équipée de 20,65 m² avec poêle à bois, et un salon lumineux de 31,13 m² également chauffé par un poêle à bois. Au premier étage, un palierdesservant trois chambres de 16,94 m², 15,66 m² et 12,01 m², ainsi qu’une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le deuxième étage propose deux autres chambres de 34,33 m² et 9,60 m², avec un débarras sous-pente. Extérieurement, la propriété comprend une terrasse à rénover partiellement, un petit dépendance en pierres, un cabanon de jardin, et un appentis de 3,10 m². La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité, équipée d’un chauffage par poêle à bois et solaire, avec sols en parquet massif. Isolée du village, elle offre une grande tranquillité, tout en étant à 5 minutes en voiture de Bourganeuf et de ses services, ainsi que de Saint Dizier Leyrenne pour les commodités de base. L’assainissement autonome est en attente de conformité. La maison est prête à habiter rapidement, avec des fenêtres en simple vitrage et un chauffage sans système central.
En résumé
- Avec ses 130 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison construite en 1930 offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou pour des projets d'accueil.
- Le jardin boisé de 4000 m², totalement isolé et sans voisinage, vous garantit une tranquillité absolue tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de Bourganeuf et de ses services.
- La maison est immédiatement habitable, équipée d’un chauffage par poêle à bois et solaire, avec des sols en parquet massif, offrant un confort chaleureux sans chauffage central.
- Sa grande terrasse à rénover partiellement, ses dépendances en pierres et son cabanon de jardin apportent un potentiel supplémentaire pour transformer cette propriété selon vos envies.
- Son prix attractif de 98 550 EUR (avec un prix net vendeur de 90 000 EUR) représente une excellente opportunité pour investir dans une propriété spacieuse et paisible en pleine nature.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-59907
- Prix: 98 550 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 4000 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 474 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 474
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
474 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 550 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
