Maison familiale à Mézin 7 pièces, jardin, terrasse, économe en énergie

Nouveauté : cette charmante maison familiale en parfait état, située à moins de 15 minutes de Nérac (47) dans la commune de Mézin, vous séduira par son caractère et ses prestations. Sur deux niveaux, cette propriété dispose de 7 pièces dont un séjour lumineux de 35 m² avec de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et équipée offre un espace convivial pour la gastronomie. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses à l’étage, une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau au rez-de-chaussée, pouvant également servir de 5ème chambre. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 25 m² et d’un jardin arboré et fleuri de 200 m², parfaitement entretenu. Une cave de 20 m² et un grenier complètent cette offre. La maison isolée avec laine de verre projetée est en très bon état général, équipée d’une pompe à chaleur pour un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager, seule une touche d’embellissement est nécessaire pour y apporter votre touche personnelle. Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 141 509 € avec un prix total de 150 000 €. Classe énergie C, classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 570 € et 3 478 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 7 pièces réparties sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux de 35 m² pour le séjour, avec de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond qui apportent une agréable luminosité.
- Avec 4 chambres spacieuses à l’étage, une salle d’eau, une salle de bains, et la possibilité d’aménager une cinquième chambre au rez-de-chaussée, elle convient parfaitement à une grande famille.
- Le jardin arboré et fleuri de 200 m², ainsi que la terrasse de 25 m², offrent un espace extérieur agréable pour profiter du plein air.
- La maison reste en très bon état général, isolée avec laine de verre projetée, équipée d’une pompe à chaleur, ce qui garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique classe B.
- Son prix total de 150 000 €, incluant 6% d’honoraires, représente un investissement intéressant pour une maison prête à emménager, sans travaux à prévoir.