Charmante maison périgourdine avec 3 chambres près de Montpon Ménestérol
Charmante maison périgourdine avec 3 chambres près de Montpon Ménestérol
Description
Découvrez cette charmante maison périgourdine située dans un petit village proche de Montpon Ménestérol, offrant un environnement paisible à la campagne. La maison comprend un séjour lumineux donnant sur une véranda, idéale pour profiter de la clarté naturelle. La cuisine équipée est parfaite pour des repas en famille. L’espace nuit comporte trois chambres et une salle d’eau pratique. Un sous-sol semi-enterré double la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. À l’extérieur, un cabanon en bois sert à ranger l’outillage ou les vélos. La parcelle de 780 m² est entièrement clôturée et arborée, proche de toutes les commodités. L’équipe HERRANZ IMMOBILIER est à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété rapidement.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison construite en 1948 avec une surface habitable de 80 m², comprenant 3 chambres, idéale pour une famille cherchant confort et simplicité.
- La propriété est située sur une parcelle entièrement clôturée de 780 m², arborée, garantissant intimité et espace extérieur pour profiter pleinement du cadre rural.
- Un sous-sol semi-enterré double la superficie, offrant des possibilités d'agrandissement ou d’aménagement selon vos projets.
- La maison est équipée d'une chaudière électrique individuelle, avec un DPE classé en "D" et une consommation d'énergie estimée entre 1300 et 1840 EUR par an, ce qui reste raisonnable pour sa taille.
- À seulement quelques minutes des commodités, cette maison allie tranquillité de la campagne à la proximité pratique, tout en étant située dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 11:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-310080
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 780 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (6.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpon menesterol
- Code Postal 24700
- Quartier/Secteur Roquefort/st jean d'alcas/causses, st affricain, sud aveyron
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
