Maison à vendre de 93,92 m² avec jardin à Saint-Julien-les-Rosiers
Maison à vendre de 93,92 m² avec jardin à Saint-Julien-les-Rosiers
Description
Charmante maison atypique de 93,92 m² située sur une parcelle constructible de 840 m², idéale pour accueillir une famille. Orientée plein sud, cette demeure comprend 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de douche et 2 WC. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel personnalisé. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, protégeant contre les intempéries tout en conservant la chaleur intérieure. Le jardin verdoyant offre un espace de jeux pour enfants et un coin de verdure avec un puits accessible toute l’année, parfait pour les amateurs de jardinage. Le terrain peut accueillir une piscine selon vos envies. Pour votre confort, la propriété dispose d’un stationnement intérieur, de 3 places extérieures, ainsi que d’une cave spacieuse et d’un atelier pour le stockage. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour les déplacements quotidiens, et en 5 minutes en voiture, l’accès aux commerces, écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. En 15 minutes en voiture, vous rejoignez le centre-ville d’Alès. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est F, et la classe climat C avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1817 et 2460 euros, selon les données de 2021. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 93,92 m² qui offre 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses, idéale pour accueillir confortablement une famille.
- Le terrain de 840 m² est constructible, avec un jardin verdoyant, un puits toute l’année, et la possibilité d’installer une piscine selon vos envies.
- La propriété possède des ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation thermique efficace et une protection contre les intempéries.
- Pour votre confort, vous disposez de 3 places de stationnement extérieures, d’un stationnement intérieur, d’une cave et d’un atelier pour le stockage ou la réalisation de projets.
- Située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus et à 5 minutes en voiture des commerces et écoles, cette maison est parfaitement située pour vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3611349
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93.92 m²
- Superficie du Terrain: 840 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/1970
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
