Charmante maison traditionnelle de 102 m² avec jardin à Salency

Située dans un village très recherché, cette magnifique maison traditionnelle construite en briques creuses et couverte en tuiles offre un coup de cœur assuré. Elle dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un séjour/salon de 25,16 m² avec un poêle à pellets ‘MCZ’ installé en 2018. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement menant à trois chambres, une belle salle d’eau, et un WC. À l’étage, un vaste palier en béton dessert une grande chambre, une salle d’eau supplémentaire, ainsi qu’un grenier aménageable en chambre. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz (citerne) complété par un poêle à pellets. Un sous-sol complet comprend un garage double avec porte motorisée, une grande cave, une buanderie ou cuisine d’été avec branchements MAL/SL, une chaufferie avec chaudière ‘CHAPPEE’ (date 1998) et un ballon ECS de 150 L. Des travaux de rénovation ont été effectués : changement des menuiseries double vitrage en 2005, pose de Velux neufs, motorisation de tous les volets ‘SOMFY’ connectés, isolation extérieure réalisée en 2018 (murs de 50 cm d’épaisseur), et une pergola en aluminium bioclimatique installée en 2021. À l’extérieur, une allée de stationnement pour deux véhicules, une terrasse attenante à la pièce de vie d’environ 50 m² avec une pergola bioclimatique de 20 m², et un jardin exposé sud-ouest idéalement ensoleillé de 10h00 à 21h00 complètent ce bien. Le tout repose sur un terrain clos et fleuri de 770 m². Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence confortable à proximité des commodités.

- Cette maison de 102 m², construite en 1982, est parfaitement adaptée pour une famille grâce à ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, offrant un espace généreux et fonctionnel.
- Située sur un terrain clos de 770 m² exposé sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal de 10h00 à 21h00, idéal pour profiter pleinement de votre jardin.
- La rénovation récente, notamment l’isolation extérieure en 2018 et la motorisation de tous les volets 'SOMFY', garantit un confort optimal tout en réduisant vos coûts énergétiques.
- Le sous-sol complet comprend un garage pour deux véhicules, une cave spacieuse, une buanderie/cuisine d’été, et une chaufferie avec une chaudière 'CHAPPEE' de 1998, vous offrant de nombreux espaces de rangement et de commodité.
- Un espace extérieur avec terrasse de 50 m², équipée d’une pergola bioclimatique de 20 m², vous permet de profiter de vos repas en plein air dans un cadre intime et agréable.