Maison de plain-pied avec piscine et grand parc à Gontaud de Nogaret
Maison de plain-pied avec piscine et grand parc à Gontaud de Nogaret
Description
Située entre Marmande et Tonneins, cette propriété charmante se trouve dans un village avec commerces et école à proximité. La maison de plain-pied offre un confort optimal grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau gainable et son insert bois, idéale pour une vie chaleureuse. La grande pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une véranda équipée de volets roulants électriques, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi que de nombreux placards, un cellier et une réserve pour plus de rangement. Un garage attenant avec porte automatisée accompagne la propriété. Le parc clos, aménagé avec soin, comprend une piscine couverte de 10×5 mètres et un abri en bois. D’autres atouts techniques : construction en briques, vide sanitaire, fenêtres double vitrage, portail automatisé et accès à la fibre optique. Idéal pour une famille cherchant confort et environnement agréable. Prix : 252 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge des vendeurs.
En résumé
- La propriété offre un confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/eau et un insert bois, idéal pour vivre au chaud toute l'année.
- La maison de 124 m² comprend 3 chambres, une grande pièce de vie de 41 m², une véranda lumineuse et une cuisine séparée, adaptée à une vie familiale.
- Le terrain de 2 415 m² est entièrement clos et agrémenté d'une piscine couverte de 10x5 mètres, avec un abri en bois, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Construite en 1976, cette maison possède des nombreux atouts : fenêtres double vitrage, portail automatisé, fibres optiques, et un garage attenant avec porte motorisée.
- Le prix attractif de 252 000 euros, honoraires d'agence inclus, représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété confortable et équipée dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3553007
- Prix: 252 000 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Superficie du Terrain: 2415 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
