Maison avec jardin et piscine à Machecoul-Saint-Même – 87 m², 2 chambres
Maison avec jardin et piscine à Machecoul-Saint-Même – 87 m², 2 chambres
Description
Didier FONTAINE, consultant immobilier indépendant membre du réseau EXPERTIMO, propose à la vente cette charmante maison située en plein centre de Machecoul-Saint-Même. D’une superficie habitable de 87 m², cette propriété surélevée se trouve dans une rue paisible, proche des commerces, écoles et services. Elle comprend un rez-de-chaussée surélevé accessible par escalier, avec deux chambres en plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bain et accès direct au jardin. La maison dispose également d’une salle d’eau indépendante, de toilettes séparées, d’un espace bureau ou dressing lumineux et décoré avec soin, ainsi qu’une pièce de vie chaleureuse de 30 m² avec parquet et possibilité d’installer une cheminée. La cuisine aménagée et équipée offre une vue sur le jardin et la piscine. Extérieur et équipements : un jardin sans vis-à-vis, bien exposé et intime, une piscine récente de 2021 en coque effet marbre noir/anthracite avec nage à contre-courant, jets hydro-massants et bâche de sécurité, un préau pour profiter des beaux jours à l’ombre, une buanderie indépendante, un petit grenier isolé accessible par escalier escamotable, une cave en sous-sol, et un stationnement libre à proximité. Performances techniques : toiture en tuiles démoussée, murs en pierre, double vitrage PVC oscillo-battant, VMC simple flux neuve, ballon d’eau chaude neuf (2024), assainissement tout-à-l’égout. Dans un environnement privilégié, cette maison allie charme de l’ancien et prestations modernes, idéal tant pour une résidence principale que secondaire, avec un jardin et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
En résumé
- Cette maison de 87 m², située en plein centre de Machecoul-Saint-Même, offre un accès immédiat aux commerces, écoles et services, parfait pour une vie pratique et conviviale.
- Elle dispose de deux chambres en plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bain et accès direct au jardin, idéale pour une famille ou un couple cherchant espace et confort.
- Son extérieur comprend un jardin sans vis-à-vis, bien exposé pour profiter du soleil, ainsi qu'une piscine récente en coque effet marbre noir/anthracite de 2021, avec nage à contre-courant et jets hydro-massants.
- La maison possède des prestations techniques modernes : double vitrage PVC oscillo-battant, VMC neuve, ballon d’eau chaude neuf en 2024, et est reliée au tout-à-l’égout, garantissant confort et fiabilité.
- Son architecture allie charme de l’ancien (murs en pierre, toiture en tuiles démoussée) avec des équipements modernes, offrant un cadre de vie à la fois authentique et pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3159736
- Prix: 214 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 276 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 206 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 € (3.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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