Charmante maison sans vis-à-vis avec terrain généreux en Pays d’Othe
Charmante maison sans vis-à-vis avec terrain généreux en Pays d’Othe
Description
L’Agence Dao Immobilier vous propose à la vente cette jolie maison sans vis-à-vis, entourée d’un grand terrain de plus de 1700 m² comprenant un verger. Située dans un environnement calme, cette charmante demeure séduit par ses volumes spacieux et son extérieur verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois mène à un salon convivial, une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une très vaste de plus de 27 m², un bureau, ainsi que deux salles d’eau (dont une avec WC), un WC séparé, une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier et un garage de plus de 34 m², ainsi qu’une cave. Deux accès permettent d’accéder au grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos projets. Côté confort, l’équipement comprend un chauffage au fioul complété par un poêle à bois, un ballon d’eau chaude, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi que des volets roulants. Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Avec ses 123 m² habitables et ses volumes généreux, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Le terrain de 1700 m² avec un verger confère un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
- La propriété dispose de deux chambres spacieuses dont une de plus de 27 m², d’un bureau, et d’un double salle d’eau, pour un confort optimal.
- En termes de confort, vous bénéficiez d’un chauffage au fioul complété par un poêle à bois, de fenêtres en PVC double vitrage, et de volets roulants.
- Le potentiel d’aménagement du grenier, accessible par deux accès, permet d’envisager plusieurs pièces supplémentaires selon vos projets.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 186 500 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
