Maison spacieuse avec vue sur montagnes à Saint-Christophe-sur-Guiers
Maison spacieuse avec vue sur montagnes à Saint-Christophe-sur-Guiers
Description
Située dans le secteur de Berland à Saint-Christophe-sur-Guiers, cette maison d’environ 140 m² repose sur un terrain de près de 3000 m². Posée à l’extrémité d’une impasse dans un environnement calme, elle offre deux niveaux pouvant être séparés pour créer deux habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine, deux chambres, un WC, un cellier, une chaufferie, ainsi que deux garages. À l’étage, une pièce lumineuse de 46 m² ouverte sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC et une chambre. La maison nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique. Idéal pour un projet familial ou d’investissement, elle bénéficie également d’une terrasse ensoleillée orientée Sud, d’un parking pour quatre véhicules, et d’une vue exceptionnelle. La construction date de 1967. La consommation énergétique est classée G, avec une estimation de coût entre 10 395 € et 14 063 €.
En résumé
- Cette maison fait environ 140 m² et repose sur un terrain de près de 2900 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la nature ou envisager des aménagements.
- Elle se situe dans un secteur calme au bout d'une impasse à Saint-Christophe-sur-Guiers, avec une vue imprenable sur les montagnes, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté du paysage.
- La maison dispose de 3 chambres, d’un séjour de 46 m² lumineux ouvrant sur une terrasse, avec une orientation sud pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle a été construite en 1967, avec une consommation énergétique classée G, nécessitant éventuellement des travaux d’amélioration énergétique, ce qui peut représenter une belle opportunité d’investissement.
- Avec deux garages, un parking pour 4 véhicules, et la possibilité de diviser la maison en deux parties indépendantes, vous disposez d’une configuration flexible adaptée à plusieurs projets.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4892666
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 2900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 584 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 176 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 395 € - 14 063 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 584
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
584 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Mensualité du Prêt
