Maison avec Vue Exceptionnelle sur les Marais à Les Sables d’Olonne
Maison avec Vue Exceptionnelle sur les Marais à Les Sables d’Olonne
Description
La Maison proposée par BUCHY IMMOBILIER est une propriété partiellement rénovée située dans un environnement naturel préservé, offrant une vue exceptionnelle sur les marais salants. Chaque moment de la journée peut ressembler à un tableau vivant, avec un potentiel à révéler selon votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, un WC, et un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un patio. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. La maison dispose également d’un grand garage. Un terrain indépendant, avec une vue imprenable sur les marais, offre un cadre de vie unique sans être attenant à la propriété. Ce bien est une toile vierge prête à être personnalisé selon vos envies, constituant une belle opportunité à saisir.
En résumé
- La maison, construite en 1947, offre une surface habitable de 105 m² répartie sur un étage, avec 3 chambres et une pièce de vie chaleureuse, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Elle se situe sur un terrain de 428 m², avec un autre terrain indépendant adjacents offrant une vue imprenable sur les marais salants, un atout rare pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
- Le bien dispose d’un grand garage, pratique pour le stationnement ou des aménagements supplémentaires, ainsi qu’un espace supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou de patio.
- Le tout est orienté Sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal, et avec un chauffage électrique individuel pour plus de confort au quotidien.
- Avec un prix de vente de 219 420 EUR et un prix nets vendeur de 207 000 EUR, c’est une opportunité à saisir pour personnaliser un bien avec un potentiel unique dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 10:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435806
- Prix: 219 420 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 12 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 420 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
