Maison contemporaine proche de Marmande avec grand garage et terrain clos
Maison contemporaine proche de Marmande avec grand garage et terrain clos
Description
Proche de Marmande, cette maison familiale lumineuse de plain-pied est située sur un terrain clos de 1300 m² avec vue dégagée. Elle comprend une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, donnant sur une véranda et le jardin. La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, ainsi qu’une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. Un grand garage de 47 m², conçu pour accueillir un appartement au-dessus, est entièrement préparé avec plancher, menuiserie, évacuation, permettant une extension facile. Le confort est optimal grâce à des menuiseries oscillo-battantes en PVC double vitrage, une isolation des combles réalisée en 2019, des volets roulants électriques, un système de chauffage par radiateurs à inertie programmable, assurant une maison économique. La propriété bénéficie également d’un accès goudronné et d’un portail électrique. Construction datant de 2010, cette maison combine modernité et praticité, idéale pour une famille recherchant convivialité et confort à proximité de Marmande.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2010, offre un espace de vie de 60 m² avec une cuisine équipée et une véranda donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter du cadre extérieur.
- Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, plus une salle de bains supplémentaire, le tout pour accueillir confortablement une famille.
- Le terrain clos de 1300 m² est accessible via un portail électrique et bénéficie d’un accès goudronné, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
- Avec un grand garage de 47 m², étudié pour accueillir un appartement au-dessus, vous avez une possibilité d’extension ou de location supplémentaire.
- La maison intègre des équipements modernes : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, isolation des combles en 2019, chauffage à inertie programmable, ce qui en fait un bien à la fois confortable et économe en énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69356
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 950 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 762 €
- Honoraires TTC: 14 238 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
