A Vendre Maison de Campagne à Tocane St Apre avec Grand Parc et Travaux à Prévoir

Maison de campagne nécessitant des travaux, comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée, une salle d’eau, un WC, une cuisine, une chambre, un bureau et une pièce à vivre avec insert bois. Au premier étage, une chambre avec sa salle d’eau attenante et un cabinet de toilette. La propriété dispose également d’une grande grange en bon état avec charpente saine et toiture récente, ainsi que la maison. Des améliorations récentes ont été apportées à l’isolation, aux plafonds et aux peintures. L’ensemble de la maison est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage récent utilisant une pompe à chaleur. Le parc arboré est aménagé avec diverses zones : terrasse avec barbecue, espace détente, jardin et potager. Une cuve enterrée de récupération d’eau de 5000 litres est à votre disposition pour l’arrosage. La propriété est entièrementPlate, clôturée et sécurisée par un portail électrique. Située à seulement 3 minutes de Tocane St Apre, 10 minutes de Ribérac et 20 minutes de Marsac, elle bénéficie du ramassage scolaire à proximité ainsi que des écoles maternelle, primaire, collège et autres services essentiels.

- La maison s'étend sur 110 m², construite en 1948, avec un terrain clos et plat de 3000 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur arboré et sécurisé.
- Elle comprend 2 chambres avec une salle d'eau attenante et un cabinet de toilette, ainsi qu’un espace de vie de 110 m² équipé d’un insert bois pour un confort chaleureux.
- La propriété bénéficie d’un système de chauffage récent basé sur une pompe à chaleur, tout en restant énergétiquement accessible avec une estimation de consommation à 215 kWh.
- La grande grange en bon état, avec une charpente saine et une toiture récente, offre un espace supplémentaire pour stockage ou projets futurs.
- Située à seulement 3 minutes de Tocane St Apre, avec accès aux écoles maternelle, primaire, collège et aux services essentiels, elle représente une opportunité idéale pour une vie familiale ou un projet de rénovation.