Maison individuelle rénovée avec terrasse et dépendances à Franqueville, Aisne

Située dans le département de l’Aisne, à Franqueville, cette maison individuelle de campagne offre un cadre paisible à proximité de Vervins. Récemment rénovée en 2020, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de 54 m² avec un poêle à bois et un poêle à pellets, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse pavée, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie spacieuse. À l’étage, un palier de plus de 30 m² pouvant être aménagé en chambre dessert une chambre parentale de 20 m² ainsi que deux autres chambres en enfilade de 18 et 25 m². La propriété dispose également d’un terrain de plus de 1000 m², d’une terrasse bien exposée, de plusieurs dépendances telles qu’un petit garage et un atelier, ainsi que d’une isolation en double vitrage bois et PVC. Économe en énergie avec un bon classement énergétique, cette maison mesure 190 m² habitables sur un terrain de 1177 m². Son prix affiché est de 169 500 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 162 000 €. La consommation énergétique est évaluée à 238 kWh/m²/an, classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B (7 kgCO2/m²/an). Les coûts annuels estimés pour l’énergie varient entre 2 744 € et 3 712 € pour une utilisation standard. La maison, construite en 1880, possède une orientation idéale pour profiter du soleil sur la grande terrasse. La localisation et les risques éventuels sont détaillés sur le site Géorisques. Une opportunité rare pour les amateurs de campagne authentique et de grands volumes.

- La maison fait environ 190 m² habitables, avec 4 chambres dont une de 20 m², et un grand espace de vie de 54 m² avec poêle à bois et pellets, offrant des volumes importants.
- Située sur un terrain de 1177 m², cette propriété dispose d’une grande terrasse pavée très bien exposée, idéale pour profiter du soleil.
- Elle a été entièrement rénovée en 2020, notamment l’électricité et la plomberie, garantissant des installations modernes et fiables.
- Plusieurs dépendances sont disponibles, dont un petit garage et un atelier, apportant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires.
- Son classement énergétique en catégorie D (238 kWh/m²/an) et B pour le climat (7 kgCO2/m²/an) assure une performance énergétique appréciable, avec des coûts annuels liés à l’énergie estimés entre 2744 € et 3712 €.