Maison à vendre à La Nocle-Maulaix avec terrain et dépendance

Située dans le charmant village du bas Morvan, cette maison mitoyenne d’environ 51 m² à vendre offre un cadre de vie paisible en pleine nature. Elle se compose d’une pièce à vivre chaleureuse, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau et une pièce supplémentaire à l’étage pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de rangement. L’ensemble est complété par un garage, une dépendance, un puits et un grand terrain plat arboré avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les activités en extérieur ou le jardinage. La propriété comprend également une possibilité d’acquérir la partie mitoyenne pour agrandissement ou investissement locatif. Située à proximité d’un plan d’eau et d’un camping avec restaurant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Prix de vente fixé à 44 000 € honoraires inclus (soit 10% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 40 000 €). Classe énergétique G, classe climat G, avec une consommation annuelle estimée entre 2850 € et 3900 € pour l’énergie. Le bien est disponible pour une visite ou tout renseignement complémentaire.

- Cette maison de 51 m² offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale, une chambre, et une pièce supplémentaire à l’étage, idéal pour une petite famille ou un projet d’investissement.
- Elle bénéficie d’un grand terrain plat et arboré de 1473 m², avec de nombreux arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours, cultiver un jardin ou accueillir des activités en extérieur.
- La propriété comprend également un garage, une dépendance supplémentaire, et un puits, apportant commodité et potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Située dans un village calme du Morvan, à proximité d’un plan d’eau et d’un camping avec restaurant, elle garantit un cadre de vie paisible en pleine nature.
- Le prix est de 44 000 €, avec un coût énergétique annuel estimé entre 2850 € et 3900 €, ce qui vous permet d’investir dans une maison à la fois abordable et environnement bénéfique.