Maison à vendre à Melle (35420) avec 4 chambres, garage et terrain arboré

Située à 8 minutes de Louvigné-du-Désert, 12 minutes de l’A84, 20 minutes de Fougères et 30 minutes d’Avranches, cette maison en pierres rénovée en 1981 offre une superficie habitable de 108 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une arrière-cuisine donnant accès au jardin. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Une autre chambre et un bureau sont accessibles par un autre escalier. La propriété possède un cellier, une cave, un garage, une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu’un hangar. Le terrain clos et arboré d’environ 1070 m² est idéal pour profiter du cadre bucolique en campagne. La maison est immédiatement habitable, avec un chauffage électrique, des menuiseries PVC double vitrage, mais nécessite une mise aux normes de l’assainissement. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix hors honoraires : 143 000 €, honoraires de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 148 500 €. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1931 et 2613 € selon l’usage. Cette annonce est proposée par Eliane Lorandel, agent commercial en entreprise individuelle, RSAC 801 577 909 – Rennes.

- Cette maison en pierres rénovée en 1981 offre une surface habitable de 108 m², comprenant 4 chambres, une cuisine aménagée et un salon-séjour, le tout prêt à vivre immédiatement.
- Elle dispose d’un terrain clos et arboré d'environ 1070 m², idéal pour profiter d’un cadre bucolique en campagne.
- La maison est équipée d’un garage, d’un cellier, d’une cave, d’un hangar et d’une terrasse avec pergola bioclimatique, offrant de nombreux espaces de rangement et de détente.
- La chaudière électrique, les menuiseries PVC double vitrage et la proximité des axes routiers (8 min de Louvigné-du-Désert, 12 min de l'A84, 20 min de Fougères, 30 min d’Avranches) facilitent votre quotidien.
- Le coût estimé de consommation d’énergie annuel est compris entre 1931 € et 2613 €, ce qui, avec une classe énergétique D et une classe climat B, présente une bonne performance énergétique pour cette gamme de maison.