Maison normande avec 3 chambres à Saint-Philbert-sur-Boissey – Terrain de 1700m²

Balsane vous propose cette charmante maison normande située à proximité d’un village avec écoles et commerces de proximité tels que poste, boulangerie, épicerie ou charcuterie, sur un terrain de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-salle à manger séparé par un poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec WC. À l’étage, deux belles chambres offrant une vue sur les champs. La propriété dispose également de bâtiments extérieurs pour le rangement de vos outils, le tout chauffé par une pompe à chaleur. Pour plus d’informations ou pour vous faire accompagner dans votre recherche, l’agence BALSANE reste à votre disposition. La maison est classée énergie classe C et climat classe A, avec un coût annuel estimé entre 890 et 1250 euros pour l’énergie. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison dispose d’une surface habitable officielle de 85 m², avec un grand espace comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l’étage avec vue sur les champs.
- Le terrain de 1700 m² offre un environnement calme et agréable, idéal pour une vie en campagne ou pour avoir un espace extérieur pour vos projets ou loisirs.
- La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une gestion efficace de l’énergie, et affiche une classe énergie C, avec un coût annuel estimé entre 890 € et 1250 € pour l’énergie sur les années 2021, 2022 et

2023.
- Elle se situe à proximité immédiate d’un bourg avec école et petits commerces (poste, boulangerie, épicerie, charcuterie), facilitant le quotidien et la tranquillité de vie.
- La bâtisse date probablement de 0 années, mais elle a été modernisée avec une cuisine américaine équipée, et ses bâtiments extérieurs sont destinés au rangement de vos outils, ajoutant à la praticité et la fonctionnalité.