Maison de campagne avec dépendances et parcelles boisées à Saint Dier d’Auvergne
Maison de campagne avec dépendances et parcelles boisées à Saint Dier d’Auvergne
Description
Alison et Sébastien proposent cette charmante maison de 61,75 m² habitables, accompagnée de dépendances, bois et pré. Située à seulement 2 minutes de Saint Dier d’Auvergne, 15 minutes de Billom et 13 minutes de Courpière, cette propriété offre un environnement calme avec plusieurs parcelles boisées totalisant environ 100 stères de bois. La maison comprend un rez-de-chaussée avec un atelier de 20 m², un garage de 20,40 m², une entrée de 10,10 m², une salle de bain de 5,30 m² ainsi qu’une chaufferie de 3,10 m². À l’étage, vous trouverez un salon / salle à manger de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de 12,30 m², une cuisine de 5,15 m² et un WC avec lave-mains de 1,50 m². Des dépendances telles qu’un atelier et un garage complètent cette offre. La propriété nécessite un assainissement individuel à prévoir. La maison bénéficie d’une isolation récente des combles et d’un environnement verdoyant. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 3020 € et 4150 €.
En résumé
- La maison fait 61,75 m² habitables avec une construction récente de l'isolation des combles, offrant un cadre confortable et éco-responsable.
- Elle dispose de plusieurs dépendances, notamment un atelier de 20 m² et un garage de 20,40 m², parfait pour stocker ou réaliser des projets personnels.
- La propriété est entourée de parcelles boisées totalisant environ 17772 m², avec un volume forestier équivalent à environ 100 stères de bois, idéale pour les amateurs de nature ou de gestion forestière.
- Située à seulement 2 minutes de Saint Dier d’Auvergne, à 15 minutes de Billom et 13 minutes de Courpière, elle profite d’un environnement calme tout en restant accessible.
- Son prix de vente est fixé à 75 000 €, honoraires d’agence inclus, avec un diagnostic énergétique classe G, mais avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3020 € et 4150 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3553193
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 61.75 m²
- Superficie du Terrain: 17772 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 020 € - 4 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
