Maison rénovée avec vue dégagée, proche Montbard – 3 chambres et grand terrain
Maison rénovée avec vue dégagée, proche Montbard – 3 chambres et grand terrain
Description
À seulement 7 kilomètres de Montbard, avec sa gare TGV, et à une heure de Paris Gare de Lyon, cette charmante maison rénovée récemment est idéale pour une vie paisible à la campagne. Située dans un petit village avec une vue imprenable sur la nature environnante, cette propriété propose un grand salon d’environ 35 m², une cuisine entièrement équipée avec goût, une salle d’eau, un WC séparé, et trois chambres confortables. Au sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une chambre supplémentaire, un grand garage, ainsi qu’un atelier pratique pour vos projets. La maison est entourée d’un terrain qui offre de l’espace et une vue dégagée sur la vallée. Aucun travaux n’est à prévoir, et sa localisation entre Montbard et Semur-en-Auxois en fait un lieu idéal avec un ramassage scolaire très proche. La propriété dispose d’un chauffage central au bois, construite en 1975, avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 961 m².
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 135 m², parfaitement adaptée pour une famille ou un projet d’investissements locatifs, avec 3 chambres pour plus de confort.
- Son environnement extérieur est exceptionnel avec un terrain de 961 m² offrant une vue dégagée sur la vallée, idéal pour profiter de la nature ou pour des activités en plein air.
- Située dans un village calme à 7 km de Montbard et à une heure de Paris Gare de Lyon, cette localisation est très pratique pour accéder rapidement aux grands axes et aux transports en commun.
- La maison a été entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, et dispose d’un chauffage central au bois, ce qui garantit confort et économies d’énergie.
- Construite en 1975, elle offre une excellente opportunité d’achat à un prix attractif de 159 000 euros, avec un espace fonctionnel comprenant un grand garage, une buanderie, et un atelier.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1766075
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 135 m²
- Superficie du Terrain: 961 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 400 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
