Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin à Lauzerte
Charmante maison de plain-pied avec garage et jardin à Lauzerte
Description
Cette charmante maison de plain-pied d’environ 80 m² offre une entrée accueillante, un séjour spacieux avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée. Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau équipée d’une cabine de douche balnéo, d’un WC séparé, et d’un garage attenant de 48 m² pouvant accueillir une troisième chambre. Les combles sont isolés pour plus de confort. Le jardin plat, arboré et doté d’un puits, couvre une surface totale de 3 034 m². En excellent état, cette propriété est équipée de double vitrage, d’une cuisine aménagée, d’un chauffage au bois, d’un cumulus récent de 200L et d’un assainissement conforme. Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Lauzerte, cette demeure séduira ses futurs occupants.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 80 m² offre un espace convivial avec un séjour de 23 m² et deux chambres, idéale pour une petite famille ou un couple cherchant à vivre en campagne.
- Le garage attenant de 48 m² peut accueillir un véhicule, servir d'atelier ou être aménagé en troisième chambre si besoin, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
- La parcelle de 3 034 m², entièrement plat et arboré, dispose d’un puits, ce qui permet de profiter d’un jardin spacieux, très adapté pour le confort et le loisir.
- L’état général du bien est excellent, avec double vitrage, une cuisine aménagée et une salle d’eau équipée d’une cabine de douche balnéo, garantissant un confort immédiat.
- Sa situation à seulement 10 minutes des commodités de Lauzerte en fait un choix pratique pour allier vie à la campagne et proximité des services essentiels.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2989509
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 3034 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 010 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (4.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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