Charmante maison de 138m² avec 4 chambres et dépendances à Suilly-la-Tour
Charmante maison de 138m² avec 4 chambres et dépendances à Suilly-la-Tour
Description
Située dans un paisible hameau de la campagne Nivernaise, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété dispose d’un rez-de-chaussée indépendant, comprenant une entrée en véranda, un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres, une salle de bains, une chaufferie, un atelier, une salle d’eau, ainsi qu’un WC et un couloir. À l’étage, un mezzanine spacieux, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable au-dessus de l’atelier. Les dépendances comprennent deux garages, un bûcher, offrant de nombreux espaces de stockage et d’aménagement. La maison est équipée de double vitrage en bois, d’un chauffage central au fioul avec cheminée à bois, et d’un portail automatique. Située à quelques minutes de toutes commodités, à 25 minutes de Cosne-sur-Loire, 40 minutes de Nevers, et à 2h15 de Paris via l’autoroute, cette propriété est idéale pour ceux recherchant calme et volumes. La campagne environnante permet de nombreuses balades et randonnées. La taxe foncière s’élève à 280€. Le système d’assainissement est individuel.
En résumé
- Cette maison de 138,63m² offre un espace généreux avec 3 chambres et des pièces de vie spacieuses, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile.
- Située dans un hameau calme à seulement 25 minutes de Cosne-sur-Loire, 40 minutes de Nevers et à 2h15 de Paris via l’autoroute, elle allie tranquillité et accessibilité.
- La propriété dispose de dépendances non attenantes, notamment deux garages (25,9m² et 38,1m²) et un bûcher (11,6m²), vous offrant un fort potentiel d’aménagement et de stockage.
- La maison est équipée de double vitrage en bois, d’un chauffage central au fioul associé à une cheminée à bois, assurant confort et économie d’énergie.
- Avec une taxe foncière modérée de 280€, cette demeure dans un cadre naturel vous garantit un mode de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3249774
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 138.63 m²
- Superficie du Terrain: 531 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 930 € - 4 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 300 €
- Honoraires TTC: 5 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
