Maison à vendre à Toucy avec étang sur plus de 5000 m², plain-pied
Description
Exclusivité proposée par Groupe 123immo : Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un hameau paisible à Toucy. Construite en 1984, elle repose sur une généreuse parcelle de plus de 5 000 m² arborée, comprenant un étang poissonné, idéale pour les amoureux de la nature et la pêche. La propriété offre un espace de vie lumineux de plus de 60 m² avec véranda donnant sur l’étang, créant un cadre reposant toute l’année. Elle comprend également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un grand garage permet de stationner un véhicule et dispose d’un espace atelier pratique. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, d’une cheminée à foyer ouvert et du double vitrage, avec une fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien est immédiatement habitable. C’est une opportunité rare dans un environnement exceptionnel. Contactez Mme Alexia GENREAU, agent immobilier enregistrée au RSAC de SENS sous le numéro 2024AC00029, pour organiser une visite. Plus d’informations sur notre site internet.
En résumé
- La maison de plain-pied a été construite en 1984 et repose sur un terrain de plus de 5 750 m², dont un étang empoissonné, parfait pour la pêche et la détente en pleine nature.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux de 65 m² avec une véranda donnant directement sur l’étang, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
- La propriété comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, le tout en étant habitable immédiatement, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.
- Un grand garage attenant permet de stationner un véhicule tout en disposant d’un espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou amants du DIY.
- Le chauffage central au fioul et le double vitrage garantissent un confort thermique, tout en respectant un DPE classe D avec une consommation évaluée à 186 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214782
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 5750 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 980 € - 5 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toucy
- Code Postal 89130
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, charny / st aubin / merry, saint fargeau
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
