Maison avec sous-sol total, 3 chambres, proche Bréval

A.J Pro immo – Arnaud Angst vous présente cette maison traditionnelle solide, située sur un sous-sol total, avec un jardin clôturé de 625 m². La propriété se trouve à 10 minutes à l’ouest de Bréval, dans un charmant village de l’Eure, exposée plein sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de douche neuve et un WC. Au sous-sol : un garage, des rangements, un atelier, une buanderie, une cave, ainsi qu’une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’extérieur, un terrain clos de 625 m² avec une petite dépendance. La maison dispose de caractéristiques techniques telles que chauffage central au gaz de ville, eau chaude électrique récente, double vitrage en PVC, isolation par l’extérieur et tout à l’égout. Elle est en bon état général et proche de toutes commodités : écoles, commerces et médecins. La localisation offre un accès facile à Bueil, Pacy-sur-Eure, Dreux, Evreux ou Mantes-la-Jolie, ainsi qu’aux axes N12 et A13. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique de classe E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1710 € et 2370 € pour une utilisation standard. Honoraires à la charge du vendeur.

- La maison est située dans un village à seulement 10 minutes à l’ouest de Bréval, offrant un cadre calme tout en restant proche des commodités essentielles comme écoles, commerces et médecins.
- Elle dispose d’un terrain clos de 625 m² avec une petite dépendance, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur ou pour des activités familiales.
- La maison comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée, une salle d’eau neuve et un séjour lumineux, le tout en bon état général, avec un chauffage central au gaz.
- Le sous-sol total offre un garage pour 4 voitures, une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux rangements, ce qui optimise l’espace d’usage.
- Son certificat énergétique de classe E avec une estimation annuelle des dépenses entre 1710 € et 2370 € (sur 2021-2023) montre une consommation raisonnable, et la maison a été bien isolée avec double vitrage PVC et isolation extérieure.