Charmante maison de 108 m² avec jardin à Montargis
Description
Découvrez cette charmante maison de type meulière située à Montargis, à proximité de toutes commodités accessibles à pied, telles que la gare, les commerces, écoles, collège, lycée et pharmacie. D’une superficie habitable d’environ 108 m², cette maison bien entretenue et pleine de caractère comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée ancienne et parquet bois, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une loggia fermée et dessert un salon lumineux, une salle à manger, et une chambre donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace mansardé idéal pour un bureau ou un rangement, et un grand WC avec lave-mains pouvant accueillir une future salle d’eau. La cave de 65 m² offre de nombreux espaces de stockage. Le superbe jardin fleuri et arboré, de 664 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’une chaudière au gaz de ville, du tout-à-l’égout et d’un stationnement sur la propriété. Idéal pour une famille recherchant confort et proximité. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison de 108 m² habitables dispose de 3 chambres, parfait pour accueillir une famille.
- Le jardin de 664 m² entièrement clos et arboré offre un espace de vie extérieur agréable sans vis-à-vis.
- La cave totale de 65 m² vous permet plusieurs options de rangement ou de stockage.
- Elle a été très bien entretenue, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une chaudière gaz de ville, garantissant confort et performance énergétique.
- Située à Montargis, à proximité immédiate de toutes commodités : gare, commerces, écoles, collège, lycée, pharmacie.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991608
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 107.81 m²
- Superficie du Terrain: 664 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1938
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 020 € - 4 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 560 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
