Maison de plain-pied à Clisson avec jardin, 4 chambres et potentiel de division
Maison de plain-pied à Clisson avec jardin, 4 chambres et potentiel de division
Description
Caroline Roy d’Expertimo vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située à Clisson, dans un secteur résidentiel prisé. Proche de toutes commodités, cette propriété de 114 m² habitables offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, de quatre chambres, et nécessite des travaux de rafraîchissement pour personnaliser pleinement votre intérieur. Une dépendance attenante de 16 m² équipée d’une cheminée ouverte présente diverses possibilités d’aménagement : atelier, espace loisirs, bureau ou extension future. La parcelle de 1382 m², arborée et végétalisée, permet un fort potentiel, notamment avec un certificat d’urbanisme positif autorisant une division parcellaire (sous réserve des démarches administratives). La maison bénéficie d’un confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente (2019-2020), avec des doubles vitrages, et d’un puits. Construction de 1973. Un bien rare proposant calme, environnement nature et possibilités d’extension ou d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La fiche détaillée des risques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied d'environ 114 m² avec 4 chambres, idéale pour une famille, située dans un secteur calme et résidentiel à Clisson.
- La propriété inclut une dépendance attenante de 16 m² avec cheminée, offrant de multiples possibilités pour un atelier, un espace loisirs ou un bureau.
- Le terrain de 1382 m², arboré et végétalisé, permet de profiter d’un environnement naturel et possède un fort potentiel avec la possibilité de division parcellaire grâce à un certificat d’urbanisme positif.
- La maison a été construite en 1973 et bénéficie d’un confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente (2019-2020), avec des ouvertures en double vitrage et un puits pour l’arrosage.
- Son prix de vente s’élève à 297 825 EUR, avec un net vendeur à 285 000 EUR, ce qui en fait une opportunité rare sur ce secteur, notamment pour un projet d’investissement ou de personnalisation.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 6:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4053972
- Prix: 297 825 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 1382 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 12 825 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 825 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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