Maison de plain-pied rénovée de 86 m² avec jardin à Guémené-Penfao

À vendre en exclusivité par votre agence MEZERAY Immobilier de Guémené-Penfao ! Située à proximité du bourg, cette maison ancienne rénovée en 2023 offre un cadre de vie paisible en campagne tout en étant à moins de quelques minutes des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. La maison, de plain-pied et d’une superficie habitable d’environ 86 m², dispose d’un séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine aménagée et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Elle comprend également une chambre parentale, une salle d’eau avec WC, une deuxième chambre, un espace mezzanine aménageable, ainsi qu’un espace d’eau à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 300 m² propice à la détente, agrémenté d’une véranda, d’une terrasse, d’un jardin, ainsi que d’un garage indépendant et d’un abri de jardin. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux loisirs, écoles et commerces à Guémené-Penfao. La propriété bénéficie d’un diagnostic énergétique de classe E, d’un audit énergétique récent, et de touts les risques liés sont consultables sur le site Géorisques. Prix hors honoraires : 180 000 €, honoraires d’agence de 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5,5 % du prix du bien. Le prix total est donc de 189 900 €. Contactez votre agence pour plus d’informations ou pour visionner la vidéo de présentation.

- Cette maison de plain-pied offre environ 86 m² habitables, avec un séjour lumineux de 37 m² et une cuisine aménagée, idéale pour accueillir votre famille dans un espace convivial et fonctionnel.
- Elle possède deux chambres, une salle d’eau avec WC, un espace mezzanine aménageable, et un espace d’eau à l’étage, renforçant la modularité selon vos besoins.
- Le terrain de plus de 2 300 m² vous garantit tranquillité et espace pour vos activités en plein air, avec une véranda, une terrasse, et un jardin pour profiter des beaux jours.
- La propriété dispose d’un garage indépendant et d’un abri de jardin, parfaits pour le stationnement et le stockage, à proximité immédiate des commodités comme commerces, écoles et loisirs.
- Son classement énergétique en classe E, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1710 € et 2360 €, vous permet de bénéficier d’un bon rapport qualité-prix dans le secteur.