Maison de plain-pied à Angoulême avec Jardin et Terrain Constructible – 77 m²
Maison de plain-pied à Angoulême avec Jardin et Terrain Constructible – 77 m²
Description
Située dans la couronne d’Angoulême, à proximité de l’Isle d’Espagnac, cette maison fonctionnelle construite en 1900 offre environ 77 m² de surface habitable. Elle comprend une cuisine séparée, un salon salle à manger spacieux d’environ 30 m², deux chambres, un bureau ou pièce annexe selon vos préférences, une salle d’eau et un WC séparé. Les combles aménageables constituent une opportunité pour agrandir la surface de vie. La parcelle de 316 m² est en zone constructible conformément au PLU en vigueur, offrant un potentiel d’évolution. L’emplacement bénéficie de tous les services de proximité, notamment un arrêt de bus STGA à seulement 350 m pour un accès rapide au centre d’Angoulême. La maison possède un diagnostic de performance énergétique en classe C (139) et une classe climat également C (27). Contactez-nous pour plus d’informations. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Ceci est une annonce rédigée par Mme Gaelle Thomas, agent immobilier sans détention de fonds, immatriculée sous le RSAC 440404995, habilitée par la carte de démarchage immobilier du réseau EXPERTIMO. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 77 m² offre un espace de vie spacieux avec un salon salle à manger d’environ 30 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de deux chambres, d’un bureau ou pièce annexe, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé, vous permettant d’aménager selon vos besoins.
- La propriété possède des combles aménageables, offrant ainsi une vraie possibilité d’extension ou d’aménagement futur pour augmenter la surface habitable.
- La parcelle de 316 m² est en zone constructible selon le PLU, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d’agrandissement ou de diversification.
- Son emplacement à seulement 350 m d’un arrêt de bus STGA vous assure un accès rapide au centre d’Angoulême, combinant tranquillité et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3697534
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 316 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 300 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
