Maison d’architecte à vendre à Méréville – 5 pièces, 122 m², terrain 1699 m² dans un cadre calme
Maison d’architecte à vendre à Méréville – 5 pièces, 122 m², terrain 1699 m² dans un cadre calme
Description
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte datant des années 1930 séduite par son style avant-gardiste, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle comprend une surface habitable de 122 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres, avec une suite parentale de 36 m² équipée d’une salle de bain et d’un dressing. La pièce de vie de 38 m², lumineuse grâce à ses trois expositions, donne accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Le sous-sol total héberge une buanderie, un garage, un atelier, ainsi qu’une pièce avec accès jardin, idéale comme bureau, salle de jeux ou cuisine d’été. Le terrain de 1 699 m², clos, arboré et sans vis-à-vis, offre un environnement paisible. Confort et équipements modernes : chaudière gaz neuve (février 2024), pompe à chaleur au rez-de-chaussée, menuiseries en double vitrage PVC, isolation renforcée. La maison présente un DPE de classe D (énergie) et D (GES). Elle se situe dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et installations sportives, avec une vue dégagée sur la vallée de la Juine et le Château de Méréville. La propriété est idéalement située dans le Sud-Essonne, à proximité de Méréville, ville où il fait bon vivre.
En résumé
- Cette maison d’architecte des années 1930 offre une superficie habitable de 122 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres, avec une suite parentale de 36 m².
- Son espace de vie de 38 m², lumineux grâce à ses trois expositions, s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos de 1 699 m², sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché.
- Elle dispose de conforts modernes avec une chaudière gaz neuve (février 2024), une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, des menuiseries en double vitrage PVC, et une isolation renforcée, ce qui garantit un bon bilan énergétique.
- La propriété offre une vue dégagée sur la vallée de la Juine et le Château de Méréville, tout en étant proche des écoles, commerces et installations sportives, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Le prix affiché est de 255 000 EUR, avec un DPE de classe C et D, témoignant d’une efficacité énergétique appréciable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3145273
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 1699 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 10
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 243 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mereville
- Code Postal 91660
- Quartier/Secteur Le merevillois - mereville, vallée de la juine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
