Maison individuelle de 26 m² avec jardin et parking à Nîmes, secteur Les Hauts de Nîmes

À vendre, maison individuelle de 26 m² située dans une résidence sécurisée avec équipements sportifs, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nîmes. Ce bien de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de la garrigue méditerranéenne. La maison comprend une entrée menant à une cuisine indépendante, une salle d’eau, et une pièce principale climatisée de 14 m² donnant accès à une terrasse de 16 m² et un jardin privatif. Une place de parking est également incluse. La résidence, clôturée avec portail automatique, possède un espace sportif réservé aux résidents, permettant de profiter d’un environnement privilégié. Idéal comme investissement locatif, ce bien a déjà été loué 520 € charges comprises, notamment pour les étudiants de la HDN Academy en sports études aux Hauts de Nîmes. Située dans une copropriété de 25 lots, cette opportunité rare dans un secteur recherché mérite d’être visitée. Classe énergétique D, classe climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 506 € et 686 € pour une utilisation standard.

- Cette maison de 26 m² située dans une résidence sécurisée, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nîmes, offre un cadre de vie calme et verdoyant avec un accès à des équipements sportifs réservés aux résidents.
- Elle comprend une pièce principale climatisée de 14 m² donnant sur une terrasse de 16 m² et un jardin privatif, idéale pour profiter de l'extérieur.
- La propriété inclut une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, et une place de parking, tout cela dans une copropriété de 25 lots, sans procédure en cours.
- Son potentiel locatif est déjà démontré avec un dernier loyer perçu de 520 € charges comprises, notamment par des étudiants, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
- La classe énergétique D et la classe climat A vous garantissent des coûts énergétiques maîtrisés, avec une estimation annuelle comprise entre 506 € et 686 € sur trois années.